• DORF(T)RÄUME

    Modernes Wohnen in Serm

Ideen Raum geben

Gedanken schweifen lassen und damit seine Wohn(t)räume verwirklichen! Wer offen ist für neue Möglichkeiten, wer sich selbst entfalten und der eigenen Kreativität freien Lauf lassen will, der braucht dafür sein eigenes Ideen Reich beim Arbeiten, in der Freizeit und beim Wohnen

Und Wohnen, das ist viel mehr als nur eine Adresse und mehr als die Frage nach reinen Quadratmeter oder Zimmerzahlen

Wohnen

bedeutet in erster Linie ein Zuhause zu haben Einen Ort, an den man sich zurückziehen und regenerieren kann es ist eine Zufluchtsstätte aus dem oftmals hektischen Alltag

Zuhause

bedeutet auch Schutz, Ruhe und Geborgenheit Es ist der Ort, an dem wir Platz für unsere Träume und Raum für unsere Ideen haben

Freiräume schaffen und dabei die Zukunft sichern!

… für kleine und große Wohn(t)räume …

In einem gewachsenen Wohngebiet, auf einem ca 1.666 m² großen Grundstück, entstehen, verteilt auf 3 zusammenhängenden Häusern, 19 Wohneinheiten inklusive hauseigener Tiefgarage. Das durchdachte Konzept der Liegenschaft bietet, neben den energetischen Gesichtspunkten bzw. Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) großzügigen Wohnkomfort in zentraler und ruhiger Lage.

Individuell geschnittene Traumwohnungen erfüllen die Bedürfnisse von Jung und Alt in den unterschiedlichsten Lebenssituationen. Ob Single, junge Familien oder Senioren hier genießen sie ihre Freiräume und profitieren vom Konzept des barrierearmen Bauens. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in 2, 3 und 4 Räume mit Wohnflächen von 59 m² bis 101 m².

Zu sonnigen Stunden laden die im Erdgeschoss angelegten Terrassen -/Gartenflächen sowie die in den Obergeschossen großzügigen Balkone zum Verweilen ein.

Zurückhaltung und Wertigkeit sind die Attribute, die das Neubauprojekt am besten beschreiben Architektonisch finden sie ihren Ausdruck in der aufgelockerten Fassade und der harmonischen Farbgestaltung.

Das Innere des Gebäudes überzeugt durch ausgewählte Materialien, barrierefreie Zugänge und Aufzüge in Edelstahlausführung, die für Ihr Wohlgefühl sorgen.

Bewusst genießen – nach eigenen Vorstellungen!

Die Wohnungen werden unter modernen Gesichtspunkten gebaut und aus gestattet. Hierzu zählen u. a. die 3- und 4-Raumwohnungen (ab ca 80 m² Wohnfläche), deren Grundausstattung jeweils 2 separate Bäder beinhalten Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster sowie ein bedarfsgeführtes Lüftungssystem, die ein ruhiges Wohnen mit einem ausgewogenen Raumklima vermitteln, gehören ebenfalls zur Grundausstattung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen mittels Fußbodenheizung und die zentrale Warmwasserversorgung erfolgen durch Luft Wasser Wärmepumpen.

Sämtliche Wohn Schlaf und Nebenräume werden mit einem hochwertigen Oberbodenbelag aus Vinyl Design Planken ausgestattet Bäder und WCs erhalten großformatige Fliesen Wand und Deckenflächen werden tapeziert und im Farbton weiß gestrichen. Das Sanitärprogramm entspricht gehobenen Ansprüchen.

Für die anspruchsvolle Optik sorgen u.a. 2,11 m hohe Innentüren. Die Wohnungs eingangstüren bieten einen erhöhten Sicherheitsstandard. Sämtliche Wohnungen werden mit einer Video Gegensprechanlage ausgestattet.

Individuelle Wünsche können gerne gemeinsam mit uns erörtert, vereinbart und realisiert werden (z.B. Photovoltaik).

Bewusst genießen – nach eigenen Vorstellungen!

Die Wohnungen werden unter modernen Gesichtspunkten gebaut und aus gestattet. Hierzu zählen u. a. die 3- und 4-Raumwohnungen (ab ca 80 m² Wohnfläche), deren Grundausstattung jeweils 2 separate Bäder beinhalten Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster sowie ein bedarfsgeführtes Lüftungssystem, die ein ruhiges Wohnen mit einem ausgewogenen Raumklima vermitteln, gehören ebenfalls zur Grundausstattung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen mittels Fußbodenheizung und die zentrale Warmwasserversorgung erfolgen durch Luft Wasser Wärmepumpen.

Sämtliche Wohn Schlaf und Nebenräume werden mit einem hochwertigen Oberbodenbelag aus Vinyl Design Planken ausgestattet Bäder und WCs erhalten großformatige Fliesen Wand und Deckenflächen werden tapeziert und im Farbton weiß gestrichen. Das Sanitärprogramm entspricht gehobenen Ansprüchen.

Für die anspruchsvolle Optik sorgen u.a. 2,11 m hohe Innentüren. Die Wohnungs eingangstüren bieten einen erhöhten Sicherheitsstandard. Sämtliche Wohnungen werden mit einer Video Gegensprechanlage ausgestattet.

Individuelle Wünsche können gerne gemeinsam mit uns erörtert, vereinbart und realisiert werden (z.B. Photovoltaik).

Alles Vertraut!

Die barrierearme Bauweise ermöglicht allen Generationen ein sicheres und sorgenfreies Leben in den eigenen vier Wänden. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Kellergeschoss bis vor die eigene Wohnungstür. Terrassen und Balkone erreichen Sie ebenfalls schwellenfrei. Die bodengleichen Duschen erhalten einen rutschhemmenden Fliesenbelag.

Highlights

  • barrierearme Bauweise

  • Effizienzhaus nach GEG

  • Versickerung des Regenwassers (Rigole)

  • Aufzug

  • bedarfsgeführtes Lüftungskonzept

  • 3 fach Verglasung

  • elektrische Rollläden

  • Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen

  • Fußbodenheizung

  • Vinyl-Design-Oberboden

  • Malerarbeiten

  • schlüsselfertig

  • große Balkone und Terrassen

  • Tiefgarage, Fahrradstellplätze

  • Photovoltaik auf Wunsch möglich!

Rumeln-Kaldenhausen

… ist der westlichste Stadtteil von Duisburg. Er gehört zum linksrheinischen Stadtbezirk Rheinhausen und grenzt an die Nachbarstädte Moers und Krefeld.

  • um die Ecke zum Bäcker
  • abwechslungsreiche Auswahl an Supermärkten im direkten Umfeld
  • fußläufig zur Haltestelle (Rumeln Markt) – Ankunft bzw. Abfahrt der Linien SB 80 NE 2 und 920
  • vielseitiges Freizeitangebot
  • Spaziergänge und/oder Fahrradtouren in die Natur beginnen unmittelbar vor der Türe
  • nur wenige Minuten bis zu den Autobahnen A 40 (Moers) und A 57 (Krefeld)
  • mit dem Auto, über die A 57 /A 44, in ca. 25 Minuten zum Flughafen Düsseldorf

Haben wir Interesse geweckt?

So erreichen Sie uns am besten:

Schreiben Sie uns über das Kontaktformular

Oder rufen Sie uns an – wir helfen Ihnen gerne!